本报记者 杨义杰 通讯员 陈静波 孙振程
整洁干净的楼房,阳光充足的晾晒区,整齐划一的停车场……作为我市最大的公租房小区——宜家小区,居住环境并不比普通住宅小区差。更重要的是,这里房租每月少的仅45元,最多250元,居住成本非常低廉。
原本是“一房难求”的香饽饽,却于去年底,在宜家小区腾退了一批“欠租不住”的公租房。
来自市房产服务中心的信息显示:2020年共有917户申请公租房,但当年只有403套公租房可供申请,也就是说,500多户住房困难的群众,暂时还住不进保障性住房。
究竟是谁让公租房白白空在那里?
公租房运营管理服务单位——市保障房公司资产运营部工作人员告诉记者,去年底,市保障房公司联合掇刀区白庙街道东站社区和小区物业公司,在掇刀公安分局白庙派出所备案后,依规对宜家小区16户承租人“欠租不住”的公租房进行了腾退。这些公租房,最长的有3年多没住人,也没交房租,少的也空置了1年。
对于欠租家庭,市保障房公司都会安排房管员上门或电话催收租金,本着以人为本的服务理念,基本上不会采取强制措施。但在催缴租金和入户巡查中,发现少数房屋长期家中无人,且联系不上,水电表也无计量,处于空置状况。他们分析,空置房的住户可能有一些是外出打工了,把公租房空了出来。有的则可能另有住房了,但又舍不得交还公租房,便空置在那里。
记者查阅《荆门市中心城区保障性住房管理办法》及《荆门市保障性住房租赁合同》,上面约定,承租人无正当理由连续六个月以上未在所承租的保障性住房内居住的,或累计6个月以上未缴纳租金的,应当解除合同,收回保障性住房。
居住在宜家小区的,多数都是确需保障性住房的。62岁的郑家兵,是位退伍老兵,从2013年入住以来,一直生活在宜家小区。和他同期入住的涂可方、张方琴夫妇,都已70岁了,对宜家小区的居住环境深感满意。保障性住房,给了他们一份温暖的呵护。
对于让公租房“独守空房”的承租人,市保障房公司负责人表示,今后将加大巡查力度,强化动态管理,积极配合住房保障部门做好对不再符合住房保障条件的承租人的清退工作。一旦发现空置房,将依法依规腾退房屋,统一配租给其他符合条件的住房保障家庭,实现公租房公平善用,让有限的房源配置“应保尽保”,让真正需要住房的人“住有所居”。